东衡槟城_楼盘展示_新浪房产

　　东衡槟城为重庆东衡集团鼎立之作，项目位于重庆市渝北回兴工业园区转盘。项目定位为马来西亚风情酒店社区。

　　★ 22万方马来西亚风情社区，区域标志性建筑群落

　　★ 5万方占地面积，4万方风情园林，蕴涵异域热情和慢调生活氛围

　　★ 配属四星级酒店，体验假日式风情品质生活感受

　　★ 坐拥800亩生态公园，60亩槟榔湖，呼应槟城社区风情十足的慢调生活氛围

　　东衡槟城为重庆空港新城区域内高层住宅群落，以引领区域住宅设计及生活品质提升的先锋。其马来西亚风情住宅定位，弥补了市场上风情定位的空白。本项目住宅为塔式住宅，其户型设计从一房至跃层可提供给客户多样化的选择。景观设计以点的展现与大面积的景观相融合为其宗旨，设计以重意像轻形象为其景观设计的指导思想，营造一种马来西亚式的热带风情景观。

　　与项目一期同期建设的四星级酒店，集合住宿、餐饮、娱乐、会议、康体健身等众多功能配套设施为一体，填补了回兴地区无高星级酒店的空白，为周边居民、企事业单位和本小区业主提供高档次的服务配套。酒店立面设计现代、简约、大气，将东南亚建筑元素和酒店建筑元素相结合，与小区住宅形成回兴地区标志性的建筑群体。酒店内部装修豪华、舒适，将体现东南亚风情的建筑元素、景观元素、装饰元素融入酒店内部设计之中，使酒店内外形成统一，充分展示项目的马来西亚异域风情。

　　交通状况：

　　项目距离江北区仅需15分钟车程，距离江北国际机场仅需3分钟车程。到全城各区也都有直达车，到南坪有616，到解放碑、朝天门有609，到菜园坝火车有610、619，到沙坪坝有801，还有到各区的中巴车等都要途经项目以及规划的轻轨3号线也要途经回兴，另外684、680两路公交车也经过项目。

　　小区周边的配套设施十分齐全，有重客隆超市、大型农贸市场、建设银行、中国银行、农业银行、浦发银行、妇幼保健院、渝北回兴医院、西南医院渝北分院以及邮局等生活、娱乐配套设施。小区的配套设施也很完善，在小区入口处设有四星级的酒店，小区内配有景观游泳池、儿童戏水池、篮球场、网球场、羽毛球场，另外还专为小孩设置了儿童游乐场和植物迷宫，各种设施一应俱全。

　　教育：幼儿园设在实验三小内，项目紧邻渝北实验三小和海联学院(海联学院是中国第一所海外上市的高等院校，是集小学、中学、高中、大学为一体的私立学院)，周边还有重庆一中渝北分校，渝北职教中心，西政，川外，南方翻译学院、华星外语学院等。

　　东衡•槟城，东衡集团2007年扛鼎之作，以"2H(家HOME+酒店HOTEL)"开发理念为核心，倾力打造20万方马来西亚风情大盘，成就区域标志性建筑群落，已荣获中国建设部06年度“中国最佳绿色生态楼盘奖”。

　　一.临空港经济带，体验人居新境界

　　“空港经济带”——渝北新经济增长点，渝北快速发展的助推器，助力渝北向着长江上游空港强区的目标迈进。东衡•槟城，位居“空港经济带”要塞，依托其产业优势，项目拥有立体交通、教育体系、公共设施、商业等配套优势，其区域人居环境可谓得天独厚。

　　“空港经济带”，以两路、回兴、龙溪为中心，空港为核心，按点轴发展模式，以渝邻高速公路为主轴，以沿线组团为节点，以点带面，由南向北拓展，将建成空港工业园区、航空服务区、空港物流园区、空港高尚住宅区四大区域，全面提升渝北经济发展及人居环境。

　　二.高层低密的规划特色，成就无限宽广生活空间

　　高层低密度建筑杰作

　　东衡•槟城秉承高层低密度的规划布局思路，在充分考虑地形地貌的同时，力争保留更多的绿地和活动空间。项目5万余方占地，其园林景观规划高达4万余方，42.4%的绿地率，堪称本区域“高层低密度建筑代表作”。

　　和谐共享的人居环境

　　东衡•槟城满足了该地区城市总体规划和设计要求，合理布局，分区明确，注重小区整体空间营造和建筑形式的配合，改善和协调小区内外部整体环境，提供宜人的城市住居环境，建立充满活力的社区公共空间。

　　规划设计充分利用自然环境和地形条件，提高基础设施与公用服务设施水平，采用合理的建筑平面布局、简洁明快的立面造型和安全、合理、成熟的结构体系。规划贯彻执行国家有关环保、绿化、消防等方面的规范和规定，遵循社会效益和经济效益相兼顾，技术与经济相融合的原则，从而打造高质量、高品位的人居环境。

　　三.卓越产品品质，区域人居典范

　　中小户型，顺应潮流

　　东衡•槟城充分考虑市场需求及客户承受能力，户型设计以中小户型为主。按照业主实际要求，设计有平层、错层及跃层等多种户型。户型设计强调对流通风，良好的自然采光通风条件，以满足不同层次的消费需求。

　　270度空中观景大露台，生活美景全视野

　　东衡槟城户型设计创新多样，注重细节，大多户型均有良好的朝向或景观方向。所有户型中，风情两房，自带270度空中观景大露台，可谓户型设计的一大亮点，完美融合了高层通透和亲密景观的居家梦想，令生活空间别具特色，开创更大视野的景致体验。

　　外立面新颖设计思想

　　住宅外立面设计秉承了现代建筑设计的原则，简洁明快。尊重内部空间与外部形式相互统一，简洁而不简单，丰富而不夸张。

　　立面上通过建筑表面的私家空中花园，屋顶花园及大面积景观落地窗，活动外置的百页，使建筑表面成为绿色可呼吸的表皮，体现了健康概念，同时赋予了立面浓郁的雕塑感、艺术感、动感及现代感。

　　立面色彩采用浅咖啡、桔黄、白的有机结合，使之与环境相协调，同时也体现出建筑的层次、高雅的品质和明快的格调。

　　细节体现人性关怀

　　东衡•槟城，不论户型设计还是小区规划，都充分体现了人性化的设计理念。户型设计遵从人的生活及审美习惯，充分考虑功能分区的人性化，并满足景观视角最大化。

　　所有的建筑细节(空调外机、排水管等)都预留了专门的位置，确保了立面的完整和统一。小区各单元出口设计，可以非常方便的步入小区中心环境景观带。

　　小区的主入口与市政道路相连，并单独设置车流入口，实现了完全的人车分流。小区内部道路呈网络状，车道为环形车道，均能便捷到达各栋楼。建筑入口还设计了残疾人坡道，整个道路设计，可谓完美体现了人车分流的设计理念。

　　四.4万方马来西亚风情景观，不折不扣的假日体验

　　异域风情，别致体验

　　东衡•槟城，以“马来西亚风情酒店社区”为定位，5万余方占地面积，4万余方风情景观园林，洋溢着一派异域情调的慢调生活气息。整个园林以大面积热带景观为主题，兼有景观小品以点缀，景观设计充分考虑细节，花、树、水景合理搭配布局，力求景观内部的和谐，景观风格与建筑调性的和谐，景观与人的和谐。

　　特色水景，意趣昂然

　　水景以异域风情特色突出的泳池为主，风情游泳池突破常规，凸显热带滨海风情，置身其间，业主可享受阳光、沙滩般惬意的海滨体验。

　　此外，少量浅水作为辅助水景，最具特色的，将是集中景观区的马来西亚雨林式景观和海滩式景观。整个小区活跃在溪流、森林、繁花、阳光、自由的环境氛围中，无比宜人。

　　五.缓坡运动公园，与众不同的迷人生活

　　东衡•槟城依靠其地形地貌特色，将园林打造成罕见的缓坡式运动公园，其间分布有风情游泳池、植物迷宫、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童游乐场、室外健身设施、带SPA的桑拿会所等特色运动休闲配套，营造出一派休闲、愉悦的慢调生活情调，业主可畅享活力四射的假日生活体验。

　　风情游泳池不论在造型设计还是色彩搭配上，都充分体现马来西亚异域风情，当业主畅游其间的时候，必是一番与众不同的惬意享受。

　　植物迷宫堪称片区首创，无数形态各异的植物类种，不同的鲜香，不同的形态，不同的色彩，给孩子一个缤纷而斑斓的童话世界。

　　六.意趣昂然的外景配套

　　野趣横生的湖滨生态公园

　　湖滨生态公园，位于项目的正北方，既独立于整个小区之外，又呼应小区的整体情调。业主在享受充分的人造自然景观即马来西亚异域风情之余，在湖滨生态公园又可体验一派野趣横生的纯天然湖景。在这里，一切都是原生态，纯天然的绿色自然，纯天然的生态环境，业主既可临湖慢走，随习习凉风舒展心情，也可凭湖垂钓，体验都市罕有的自然野趣。

　　800亩浩瀚绿地森林公园、700亩宝圣碧湖

　　东衡•槟城毗邻800亩生态公园，5大景区，29个景点，业主可欣赏浩瀚壮观的生态森林之美。置身800亩广袤公园中，业主可尽享广阔的森林美景和纯净新鲜的空气，凝神静气之间，烦务俗事置之度外，用心体会来自大自然的绿色问候，该是分外令人心旷神怡的享受。

　　700亩宝圣碧湖近在咫尺，繁忙工作之余游船垂钓其中，尽洗尘世风华。轻波荡漾，树影婆娑，将槟城周边良好的生态环境演绎得淋漓尽致。

　　800亩生态公园，700亩宝圣碧湖，与项目马来西亚风情园林、缓坡运动公园、湖滨生态公园及风情酒店等景致，一道组成多重小区景观，东衡•槟城，因此也将成为不折不扣的公园人居典范。

　　七.四星级假日酒店配套，风情一派的品质生活

　　全方位高端配置，区域标志性酒店

　　东衡•槟城，秉承"2H"(家HOME+酒店HOTEL)全新开发理念，社区配属标准四星级假日酒店，是区域内独一无二的标志性酒店配套。

　　酒店立面设计现代、简约、大气，将东南亚建筑元素和酒店建筑元素相结合，与小区住宅形成回兴地区标志性的建筑群体。酒店内部装修豪华、舒适，风格简约大气，设置有客房、会议室、中西餐厅、酒吧、咖啡厅、KTV包房、SPA桑拿室、健身房、棋牌中心等功能丰富的休闲娱乐设施，为槟城生活凭添无限假日情调。

　　异域风情，假日情调

　　在酒店内部装饰设计中，诸多能够体现东南亚风情的建筑元素、景观元素以及装饰元素，得到了巧妙的穿插融合，使酒店内外形成统一，既展示出具有马来西亚异域风情特质的酒店的特色之处，为来宾带来非同寻常的审美体验，又充分展示出酒店的尊贵品质，同时与整个项目的异域情调紧密呼应，实现了整个小区的完美统一。

　　四星级酒店，四星级礼遇，为业主带去别具特色的度假式慢调居家体验。

　　附：项目主要经济技术指标