主城区2月套内均价4700元/m2比1月涨315元(图)

　　昨日，市国土房管局发布2月主城区商品住房交易情况，住宅成交建筑面积环比下降47.33%，商品房成交建筑面积均价3916元/平方米(套内建筑面积均价为4700元/平方米)。

　　2月住宅4700元/m2比1月上涨315元/m2

    建面3916元/m2

　　开发商放缓推盘计划

　　2月，主城区批准上市住房建筑面积8.67万平方米(含经济适用住房)，环比和同比的下降幅度均超过九成，分别为环比下降95.27%，同比下降91.08%。

　　“2月批准住房上市量出现下降！”市国土房管局专家分析，2月受市场观望气氛浓厚及春节长假影响，住宅上市量出现大幅度萎缩，主城区批准上市住房建筑面积比与上月环比出现明显下降。

　　“主要原因是由于市场观望气氛浓厚，部分开发企业放慢了推盘计划。”专家分析称。

　　主城住房成交量环比降47.33%

　　从主城区的住宅成交来看，2月共成交住宅建筑面积53.97万平方米，环比下降47.33%。

　　专家分析称，受国家宏观调控、春节长假和新盘上市少等因素影响，2月商品房住房交易量出现明显萎缩，主城各区住房成交量环比均出现不同程度的下降。　

　　典型楼盘助推套内涨315元/m2

　　2月份的商品住房成交建筑面积均价为3916元/平方米(套内面积均价为4700元/平方米)，环比增加6.01%。其套内面积与1月份的4385元/平方米相比，上涨了315元/平方米。

　　“本月商品住房成交均价环比仍保持适度增长，但区域性和缩量上涨特征较为明显。”专家认为，由于各区域成交量均出现明显萎缩，因此价格变动特征主要受一些典型楼盘影响，不具有普遍意义。