地产大鳄挥师挺进大九滨江商住区(图)

　　以黄沙溪为中心的大坪——九滨路沿线，方圆仅2平方公里，在目前500多平方公里的主城区，可谓是弹丸之地。

　　2007年，中国奥园、华润置地、恒大，三大外来地产巨头会师于此，随后，重庆本土三大巨头龙湖、华宇、金科也相继落子，加上原有的中新、旭庆、中铁五局、建工地产等实力房企。2008年，大坪-九滨路沿线无疑会成为重庆楼市最值得关注的焦点，重庆最集中的地产品牌馆将在此诞生。

　　从本期开始，时报房产将连续分别从城市价值、配套价值、山水生活价值三个方面阐述该区域独特的优势。

　　随着政府对大坪——九滨路沿线区域定位的逐渐明晰，交通的上档升级。就在这里，曾被人们忽略的潜在城市价值在突然显现。

　　几何中心价值凸显

　　摊开重庆最新的地图，我们随意将几个远点连线，再相互交错，我们会发现大坪板块是目前重庆的城市几何中心。如果说大坪作为重庆几何中心还仅是一个概念，那么轻轨二号线、嘉华大桥、大坪隧道、高九路……这一系列交通枢纽工程的竣工，则促成了大坪成为重庆的交通中枢。

　　同时，在政府规划中，大坪将被打造成渝中区西部的商贸中心、电信数据传输信息中心、医疗卫生和基础教育高地。

　　有专家认为，大坪——九滨路沿线刚好处于九龙坡与渝中区的中心位置，无论是购买力，还是商贸流通方面，都能得到有效辐射。

　　大牌开发商安寨扎营

　　地段的升值带来的也是物业的升值，这也正是大坪——九滨路沿线成为众多开发商相中的重要原因。

　　2007年4月18日，华润置地(重庆)有限公司与九龙坡区就建设厂土地签署协议。以20亿的价格收购建设厂片区1058亩土地。同年6月，中国奥园落子重庆，相中黄沙溪一地块，总占地面积达16万平方米。8月，来自广州的地产巨头恒大地产和本土巨头龙湖相继落户。

　　随着中国奥园、恒大、龙湖等地产巨头先后挥师进入，以前默默无闻的大坪——九滨路沿线渐渐成为一片热土。

　　品质楼盘抢尽风头

　　目前奥园康城已经全面动工，工地上热火朝天。据悉，该项目一期将于5月份推盘。

　　据记者了解，在同样的区域，今年还将有数个项目推出，华宇春江花月、金科黄沙溪项目、华润建设厂项目，算上中新城上城、旭庆·江湾国际花都、星月湾、丽水菁苑与奥园康城，该区域短时间内积蓄的能量，将非常惊人。在这样小范围内同时聚集如此多的品牌房企，重庆楼市未曾出现的“地产品牌馆”将在此呈现。实习记者 吴神忠

　　区域房地产开发项目一览

　　★奥园康城

　　中国奥园地产集团进入重庆后巨资打造的首部巨作，总建筑面积60万平米，预计2008年底全面竣工。

　　★华润项目

　　总建筑面积达190万平方米、集商住一体的综合高档社区，其中商业体量就达30万平方米。预计整个项目的建设需时8年。

　　★中新城上城

　　由香港中新集团强力打造。项目总建筑面积80万平方米，大九板块超大体量城市综合体。

　　★华宇·春江花月

　　为华宇集团今年在重庆推出了两个全新项目之一，建筑面积约26万平方米，预计7月份面市。

　　★旭庆·江湾国际花都

　　该项目是目前渝中区最大的环保节能生态社区。

　　★金科项目

　　建筑面积约7万平方米，预计8月份推盘。

　　★星月湾

　　中铁五局实力钜献，是目前大坪区域少有的一线江景房。