五一长假改短假 什么样的楼盘值得看(图)

　　今年五一，首次由7天长假，改为3天短假。这让市民只好由一惯远游的习惯改成就在主城周边耍，或者干脆利用3天的时间看楼盘，挑选自己中意的房子。据不完全统计，有70%以上的准购房者，都计划利用五一的3天假期，在主城区逛楼盘，选择自己期望的楼盘的房源。同时，也为参加5月中旬举办的房交会“打前战”。

　　那么，什么样的新楼盘最值得你去看呢？有关专业人士分析认为：影响购房的因素很多，但主要是看楼盘的区域、品牌和产品等三方面。

　　1 看区域 买房子升值潜力

　　买房子，首先就要买个好地段，让自己的房子不断地升值，确保房子不会贬值。地段好，会让购房者觉得方便。

　　在主城区，主要有这些热点区域：在南岸有茶园新区、南滨路、新南湖片区；在渝中区有大九板块；沙区有大学城；高新区有高九路沿线、二郎开发区；九龙坡有九滨路；江北区有北滨路；北部新区有经开板块……

　　在这些热点板块中，有的已经成熟，如南滨路、新南湖片区、北滨路等，这些板块的楼市已经成熟，

　　新一轮《重庆市城市总体规划(2005-2020)》提出“跨山发展”思路，将茶园新区作为重庆新世纪发展的城市副中心之一，规划面积为120平方公里，近100万人口。在这里，尽管目前的交通不太方便，但茶园新区与中央商务区—重庆城市中心的通道—慈母山隧道和南山隧道已经规划设计完，并将在近年开工建设。这两条通道一旦打通，从茶园新区到南坪、弹子石、渝中区、江北区等都将大大缩短一半左右的距离。因此，茶园新区未来的地段优势，将是其它新增城市副中心所不能及的。

　　南岸区政府将在2009年铁定入驻。2005年，中铁二十局地产应南岸区政府的邀请，与同景置业有限公司合作共同参与茶园新区3000亩生态社区―同景国际城的开发建设。中铁二十局地产取得了该项目C、D、E、F、Q、R六个组团的自主开发权。现开发的中铁·山水天下即同景国际城C组团。

　　在生活中，人们感觉茶园新区很远，其实，目前从四公里收费站，经外环，只需要10多分钟的车程就能到达，且公交车比较方便，周边的生活配套越来越“看得见摸得着”。购买中铁·山水天下等的业主一旦入住，就会享受到完善的生活配套。

　　2 看品牌 买房子的保障

　　新楼盘，一般都是期房。购买期房，要特别注意开发商的开发实力。这会关系到所购买的房子的社区建设、房子质量等问题。

　　一个实力不够的开发商，在目前这种激烈的楼市里，一遇上“风浪”，他们是很难经受住残酷市场的冲击的。那就不能保证小区按照规划完善建设，也就不能完全保证建筑的质量。有很多小规模的小区，都让购房者吃过大亏。

　　而开发实力强劲的开发企业则不同。他们凭着自己雄厚的资金、技术等实力，能够完全按照自己的规划设计，保质保量地给业主呈现完美的小区和优质的楼房。比如，中铁二十局房地产C组团，以洋房为主，其优越的地理位置更利于打造具有重庆山地特质的住宅产品。洋房配备了电梯，增大了景观面，打造出具有鲜明特点的宽版电梯洋房，以满足消费者的需要。