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人文环境和时尚因素等也是购房重要指数http://cq.house.sina.com.cn 2008年05月04日06:33 重庆晚报
安全 保护与过度保护2 《三联》观点：安防系统做到什么程度和这个城市的治安有很大关系，一个到处以铁栅封闭门窗的城市环境的潜台词就是这个城市没有安全感。世界卫生组织评选“安全社区”，其中一条要求就是没有围墙。从门禁看，对大部分住宅小区来说，围墙仍是必须的。在业内人士看来，如今这种思路已经过时。在社区，安全隐患多存在于硬件设施，环境、结构设计，休闲娱乐和工作人员培训等方面。但“安防过度”算高品质吗？ 汪勇点评：国外很多好社区都是开放式的，但在我国，很多时候开发商必须承担起保障安全的社会责任，但安防程度也要适可而止。 方便生活 社区要有街道生活 《三联》观点：一个社区，特别是大型社区犹如一座微观城市，商业街如同文艺复兴时期威尼斯、佛罗伦萨的广场，要通过商业设施建立社区的街道生活。著名建筑设计师张永和认为，现代人其实生活在两座城市里，一个是支撑日常生活需要的“城中城”即住宅小区，一个是满足更高欲望的大城市。一个社区不需要在围墙之内做到设施完善，足不出院即可满足日常生活的方方面面，社区首先需要的是具有“起居室”功能的生活配套设施。商业区是社区的心脏地带，居民们可以通过中心区的活动聚集在一起，各种建议和资金可以借此汇集在一起。 汪勇点评：这是个配套问题，社区不能脱离社会，要考虑从方便生活的角度与街区联动。 人文环境 看不见和看得见的气氛 《三联》观点：近几年出现了几个中国传统文化主题的产品，北京有观唐，广州有清华舫，成都有芙蓉古城，长沙有个汀湘十里，基本上采取拿来主义。设计学专家王受之说：“西方的现代居住环境比东方的更科学，但是东方住宅形态中却有一种西方住宅所没有的人文因素，它可能不是物理性的，但绝对是心理性的，能够使你感动、喜悦、忧伤、悸动。中形西态的住宅是否有融合的可能呢？”有的开发商通过看不见的“文化”培养人文精神。建筑形态涵养了居住者的文化之脉，艺术欣赏、阅读赋予居住者以气质。 汪勇点评：人文环境既与建造者有关，也与居住者有关。这种氛围是一种共同的人文表现，能直接反映一个社区的底蕴。 时尚活力 不确定空间 《三联》观点：一个有时尚感的社区环境首先来自建筑本身提供的时尚外观，在目前大部分情况下，通常是现代风格、简洁的材料、透明的空间和体型，也许有明快的色彩穿插其中。这些另类建筑的室内装修同样简洁明快，与空间封闭、装修繁琐的古典豪宅形成对比，符合那些时尚文化人。一个时尚社区的氛围形成要依赖于建筑的外观和风格，但房子本身还无法构成氛围，需要用吸引时尚商铺等手段来推动营造。就一个时尚社区的营造而言，地方的魅力应该是来自人本身，当然，某种程度上也造就了有魅力的人。 汪勇点评：社区的风格各异，能满足不同需求的人群，同时也反映了一些消费群体的价值取向，这对于整个社会都是件好事。(本版稿件由记者侯建华/采写) 【发表评论】
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