形式4和二房东合租

　　形式4和二房东合租

　　租房心经：便宜，有一定风险

　　毕业生初入租房市场，有时候还会遭遇“二房东”。所谓“二房东”，是指房东先廉价租下一套公寓，再将公寓分割转租出去。目前，这个现象十分普遍。这部分“二房东”在中介门店挂牌房源的比例很小，大多数都是来自于网络，通过网络和租客接触。

　　和二房东同住，虽然租金便宜，但是却具有一定的风险，这风险最主要来自于经济方面。因为租客是将租金和押金交给“二房东”，一旦发生“二房东”走人的情况，那么房客势必将蒙受一定的经济损失。此外，“二手房东”将租户赶出门外，或者扣留押金不予返还等事件也多有发生。此外，由于通常“二房东”不单单只会找一个房客同住，因此与二房东同住有时候还会和其他陌生人合租的问题。

　　业内建议

　　查看“原房东”对于转租的承诺

　　法律上“

　　此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

　　相关提醒

　　选择“群租”不可取

　　由于经济条件差，也有少数大学生会选择“群租”这一租房形式。所谓“群租”，是指出租的房屋被简易分割，房屋原来结构被改变，居住的人数超出了正常居住的人口比例。在一套三房两厅内，可能居住七八人甚至更多。

　　和其他的租房形式相比，群租价格固然最为低廉，但是面临着许多问题：房屋简易分割安全存在隐患；一群陌生人同住，容易发生矛盾摩擦；影响小区的居住环境和卫生。

　　对于市场上出现的群租现象，业内人士表示：不赞成，不可取。对于入住者来说，群租存在很大的安全隐患：由于群租人数众多，房屋的公共部分，如厕所、厨房的使用权不能明确使用范围，一旦发生纠纷很难解决。另外，如果发生了物品被盗等事件，责任如何追究？是追究房东、中介还是其他承租人，这些都很难界定。

　　目前，在大型品牌中介公司普遍拒绝群租，初次进入租赁市场的毕业族在选择中介和房源的时候应加以注意。