开发商资金链断裂“在即”

　　开发商资金链断裂“在即”资金缺口高达5000亿元

　　在“2008博鳌房地产论坛”上，钟伟发布的一份房地产金融报告显示，销售量萎缩成为今年房地产市场面临的主要困境。深圳房地产市场的调整并没有结束，反而有向全国蔓延的趋势。并且预计开发商今年全年总体资金缺口将至少达到4000亿到5000亿元。

　　从目前各地的情况来看，由于销售回款的大幅度减少，以目前的开发节奏而论，开发商将出现4000亿-5000亿元的资金缺口。这种情况足以使20家大型房地产开发企业陷入困境。钟伟指出，本轮从深圳引发的市场萎缩并带来房产价格调整的现象并未结束，而有全国化蔓延的趋势。

　　同时，潘石屹在最近的网聊中也指出，“房地产行业是一个资金密集型的行业，从今年初开始，中国整个房地产行业的资金就非常紧张，如果把中国所有房地产公司组合起来，做一张《资产负债表》，财务指标一定是非常难看的，在这种行业资金非常紧张的情况下，央行突然提高1%的准备金率，意味着又有4000亿的资金被冻结，房地产行业对资金就更为敏感了”。

　　从以往的房地产宏观调控看，潘石屹认为更多的是从各部门角度做出调整，调整的效果也是反向的，市场表现就是