寻地：资本市场青睐渝优质土地

　　重庆寻地：雄厚身家“抄底”土地？

　　来自重庆华润置地的消息透露，建设厂地块被纳入上市公司后，华润在渝名下的两块土地均为华润置地全资拥有。其中另外一块前卫仪表厂的土地，是华润置地去年10月以股权收购的方式购得，目前正在做规划，预计于2010年左右面市。而最快2009年，最迟2010年，建设厂的销售情况将会从华润置地的财务报表上显示出来。

　　华润置地会否依靠其母公司雄厚身家“抄底”重庆土地市场？对此，在5月6日的建设厂项目案名发布会上，其重庆公司负责人表示，未来华润置地将以这2个滨江项目为起点，积极寻找适合华润成熟产品线的新的土地，辐射整个重庆。

　　资本市场青睐渝优质土地

　　重庆优质土地向来为资本市场所青睐，嗅觉灵敏的资本市场，往往在第一时间对此作出反应。

　　以华润为例，交易完成之后，华润置地净账面价值由去年底的每股5.5港元提升至6.84港元，资产负债率也将由2007年底的49.3%下降至35.1%，花旗就此发表报告，称即使以最近人行再调高存款准备金率100点子的较高折扣率计算，这次注资仍有助提升华润置地预期资产净值5.4%至每股21.82港元，该行重申其买入评级，目标价亦调高至20.73港元。

　　5月上旬，国美黄光裕将旗下约180亿元的优质地产注入中关村科技(000931)，其中就包括重庆解放碑国泰广场项目、重庆鹏润蓝海住宅项目，国美方对重庆优质地块做了极高的评价。而早在去年，金融街控股股份有限公司(000402)就将重庆江北城项目的获取看成是公司年度土地储备计划实施的重要步骤，重庆优质地块战略可见一斑。本报记者 颜琅

　　新闻背景

　　6月 10日，华润置地向大股东华润集团收购了包括北京、重庆、沈阳、大连等地的共6个房地产项目，加上一家涉及家具制造及销售的公司，总计收购代价高达92.12亿港元。其中，1.97亿港元以现金方式支付，剩余部分则以按照每股13.34港元，发行6.76亿股新股的方式支付。而每股13.34亿港元的新股发行价，较该公司6月6日的收市价13.62港元，折让2.1%。交易完成之后，大股东华润集团对华润置地的持股量，由61.89%增加至67.36%。