开发商不会轻易提高房价

　　渝企影响②

　　开发商不会轻易提高房价

　　重庆众联行房地产咨询有限公司总经理李洁表示，高层建筑每平方米用钢量为55公斤。“从去年开始，国内钢材价格就在一路看涨，仅是盘条价格，今年6月的价格就达6000元一吨，而去年价格才4000多元。”

　　李洁透露，与去年相比，今年6月每平方米商品房建筑成本已增加了110元以上。铁矿石涨价后，伴随钢材价格上涨，房地产开发商将承受更高的成本压力。“不过，由于今年房地产销售情况不甚理想，开发商不会轻易提高房价，影响会逐渐传输。”

　　“我们已经看到了进口铁矿石涨价的消息。”我市部分开发商坦言，因成本上升，今年之内调整

　　股市影响

　　宝钢复牌大跌

　　钢铁股平均上扬1.11%

　　在力拓、必和必拓等澳大利亚铁矿石巨头的施压下，前晚，宝钢集团宣布接受高至96.5%的提价幅度。受此影响，宝钢股份复牌大幅下跌，一度拖累A股市场下挫，最终其以下跌7.83%结束了交易。同时，昨日宝钢集团等参与组建的广钢集团框架浮出水面，其中，宝钢集团现金出资286.88亿元，持有广钢集团80%股份。与宝钢股份相反，广钢股份以上涨7.02%收盘。

　　铁矿石作为钢材生产的重要原料，占到成本的30%至40%，其涨价对很多钢铁公司来说也就意味着成本的大幅上涨，进而会对整个钢铁行业的盈利能力和业绩产生影响。但昨日A股市场37家有交易的钢铁上市公司中，仅宝钢股份、济南钢铁、柳钢股份、莱钢股份等10家下跌，整个钢铁行业上市公司平均上涨达1.11%。

　　对此，海通证券机构业务部策略分析师张崎认为，此次铁矿石提价幅度虽然超过预期，但在前期的钢材涨价中就已包含了铁矿石涨价的预期，未来钢价是否上涨，不取决于铁矿石上涨，而是取决于供求状况。所以，昨日消息出来后除宝钢股份外，其他钢铁股票并未表现出太大的跌幅。

　　张崎强调，价格因素对不同上市公司影响需区别对待。那些产品结构优化，以高端产品为主的钢铁上市公司，由于其产品附加值高、成本控制和转嫁能力强，铁矿石涨价对其影响并不大；而以低附加值产品为主的钢铁上市公司，铁矿石涨价对其影响较大，未来的投资价值具有较大的不确定性。

　　最后，张崎分析，在经过大盘近5个月的下跌后，国内钢铁股的估值优势已经进一步表现出来。6月20日钢铁板块滚动市盈率相对大盘的比值为0.58，远低于标普500钢铁PE相对于标普500的0.78比值水平。他认为，在经过短期股票价格的波动后，钢铁板块的投资价值将会表现在股价上。

　　纵深影响

　　钢价上涨将间接拉升CPI

　　市统计局消价处官员分析，钢材价格上涨，将刺激工业品出厂价提高，直接影响PPI。PPI上涨，对CPI将产生间接影响。“从目前的情况看，短时间内这种影响还无法显现，但未来将产生传导作用。”

　　重庆综合经济研院专家丁瑶表示，宝钢作为国内最大的钢铁企业，其价格的调整对整个钢铁市场有风向标的作用。本月20日，宝钢股份上调8月份产品价格，调价幅度为每吨上调200元至400元。“铁矿石涨价，在宏观调控未松动的情况下，将极大考验企业的承受能力。在我国CPI居高不下的情况下，其对我国通胀的影响决不可轻视。此前，已有不少有意买房、买车的消费者开始观望。”

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　　钢材每吨成本涨123元重钢暂无调价计划

　　根据中澳铁矿石价格谈判达成的协议，2008财年力拓的PB粉矿、杨迪粉矿、PB块矿协议价将在2007年基础上分别上涨79.88%、79.88%、96.5%。业内人士预计，这意味着，每吨钢材的生产成本将比去年增加123元。本月20日，宝钢已宣布上调8月份产品价格，但昨日重钢集团人士透露，该集团目前尚无跟进调价的计划。“现在我们每年所需铁矿石，超过50%依赖进口。今后随着加大国内矿山开发，要实现70%国内采购。”重钢集团人士表示，目前该公司每年需进口铁矿石270多万吨，主要从澳大利亚、巴西和印度进口。