金科高层：这是顺应市场

　　金科高层：

　　这是顺应市场

　　中原地产总经理庄泽宝表示，在宏调的背景下，从去年底起，重庆楼市打折声此伏彼起。而具有风向标意义的金科也加入降价行列，具有很强的象征意义。

　　在楼市一直“坚挺”的金科为何加入“打折”行列？置业顾问的解释也很直白——现在所有一线楼盘都在打折，金科也不好免俗。

　　由于金科打折正值潘石屹“百日惊变论”即将到期兑现的日子，金科的行为难免会引起业界内外的猜疑。金科地产副总陶建对此非常坦然：金科的运转非常健康，打折是一种正常的企业行为。

　　陶建解释说，在2006年、2007年的拿地狂潮中，金科非常慎重，资金没有“陷”在地皮上；因此在房地产转弱的过程中，金科的抗风险能力比绝大多数开发商都要强。目前企业的发展速度，包括上市准备工作，都在按计划进行。

　　打折是否代表对未来楼市预期不佳？陶建说并不悲观，且认为如果没有地震，楼市也许已经见底复苏。他表示，从北京、上海、广州的情况来看，楼市见底的信号已经出现；而重庆楼市往往是“后知后觉”，下跌趋势还比较明显，打折就成为适应市场的一种行为。

　　据陶建介绍，出于对后市的乐观判断，金科还准备趁楼市低迷期积极拿地，而“金科房交会”的降价举措，只会持续三至四周。记者 陈富勇

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　　成交量全国萎缩

　　新投资继续火爆

　　深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，在3月份，深圳

　　“这是市场自发的调整，不但出乎许多开发商的预料，甚至出乎一些政府部门的预料。”钟伟说。

　　事实上，目前北京、深圳、广州、南京销竣比均已低于0.7。从商品住宅的成交和供应看，似乎能说明一些问题。在南京，今年1～5月成交同比去年缩水了近47%。在杭州，4月份成交量同比下跌了31.2%；浙江全省1到4月份则下降了13.9%。在北京，4月份供应量超出需求量达24.8万平方米。在一向以房价坚挺著称的上海，5月份的成交量同比下降55.5%；其供需比达到1.24∶1。

　　“今年前4个月，全国商品住房竣工面积同比增长20.2%，销售面积却下降了4%。”人民大学经济研究所发布最新一期研究报告提供了这样的数据。

　　然而，就在成交日益萎缩的市况下，房地产投资的热度依然不减，这极有可能使行业希望从紧政策能变得宽松的愿望落空。