重庆房地产机遇

　　主城之外机遇也多

　　住宅之外需求也大

　　黄奇帆把“重庆”拟人化地称为“一座发育中的城市”。他说，目前重庆房地产市场的价格、结构和秩序，都是正常、健康的，房地产市场的前景、需求、发展，都是可持续性的。

　　黄奇帆说，随着重庆的城市化进程，未来10-20年，重庆需要建设3至4亿平方米住房。未来三年，重庆将完成主城区1000多万平方米的危旧房改造。未来，重庆的主城将扩大到外环高速范围内，一大半房子将建在江津、涪陵、万州、黔江、合川、永川等区域性中心城市，还有其他远郊区县同样将进行大规模的建设。

　　除住宅外，黄奇帆介绍，与服务业、商业和工业发展配套，写字楼、会展设施、商铺、标准厂房、仓储用房等，都需要大规模的建设和发展。比如写字楼，按有关测算，每一万元GDP需要1平方米写字楼，到2012年，预计GDP达到1万亿，则需要1亿平方米写字楼。目前，重庆的社会商品零售总额1600亿元，2012年达到3000亿元，则需要3000万平方米商铺。