震后 市民更钟情低密度小区

　　本报讯 (记者周旭)昨日，“5·12”汶川特大地震后的房地产市场新形势成为各房地产企业老总、业内学者以及政府官员的关注焦点之一。据介绍，目前市民比震前更青睐花园洋房、小高层等低密度小区。同时，汶川地震也促进了房地产企业设计施工的规范性，比如组织人员了解地质学、构造学等知识。

　　重庆商品房

　　震后成交量高于震前

　　四川大地房地产投资有限公司总经理王彦入带来了灾后成都房地产市场的新动态：地震发生后，成都的商品住房的交易量就持续下滑，“15楼以上房子不买”成为成都市民的口头禅，低密度小区比震前更受消费者欢迎。重庆也有类似情况，市国土房管局副局长蒙毅介绍，市民在选择住房时，花园洋房、小高层的更受青睐。

　　“然而和成都不同，我市住房消费并未因大震而下降，保持了稳定上升趋势。”蒙毅称，5月1日至12日，我市商品住房成交3066套，日成交256套；5月13日至31日商品房成交9768套，日成交351套，比震前数据还提高了95套。他说，我市商品住房质量经受了地震考验，居住环境不断提高，预计将吸引部分准备在成都购房的消费者在渝置业。

　　房地产布局或将变化

　　重庆东海房产营销公司总经理徐益文认为，震后，市内房地产商品住房的布局情况可能会有所改变。

　　“这次地震，很可能让开发商在选址新楼盘、居住区位上带来变化。”徐益文举例称，比如以往开发商瞄准的一些“热土”，如果因地质结构的原因不太适合盖高楼或小区，开发商将更坚决地选择其他区位。

　　徐益文还称，在这次地震发生后，大多数房地产企业争相向灾区捐款捐物，这也可能使一些不愿承担社会责任的房地产企业受到消费者的心理排斥。

　　抗震设计更受关注

　　中冶赛迪民用建筑设计院副院长徐革称，消费者震后购房存在一些误解，以为楼层越低安全性越高，其实，只要符合结构设计方案、施工质量合格，高层楼房是安全的。他说，震后消费者将更青睐实力强、品质好的大开发商，设计方、施工方也将逐渐成为消费者选房的参考要素。

　　记者还获悉，四川部分房地产开发商在会上称，他们目前做的最多的工作是组织工作人员学习地质学等知识，普及抗震的理念。