买二手房竟需缴遗产税 告中介公司讨回中介费

　　本报讯 (记者李澜)通过中介公司买房，结果去办理过户手续时才发现，还要缴纳26000元的遗产税方可过户。买房人因此将中介公司告到法院，要求返还中介费。昨日记者从九龙坡法院获悉，法院一审判决中介公司全额返还中介费。

　　原告张某诉称，2007年7月29日，他与第一被告某房屋中介公司和第二被告杨某签订了《房屋买卖(居间)合同》，房价152000元。

　　张某向中介公司支付了3100元，并向杨某支付了买房定金5000元。按照约定，自己还要承担房屋过户相关费用。没想到，自己到房交所去过户时，房交所的回复是，该房属于杨某继承的房产，依法要缴纳遗产税26000元。张某将中介公司和杨某起诉到法院，要求返还中介费和房价10%的违约金。

　　张某在庭审中拿出合同，合同上约定：买卖双方必须就订立合同的事项向其他方如实报告，若违反规定，导致合同无法继续履行或不能完全履行的，由违约方承担房屋实际成交价格10%的违约金。

　　在庭审中，中介公司的代理人认为，杨某未透露真实信息，责任不在中介公司，中介机构没有权利也没有能力直接到房交所进行查询。

　　杨某在庭审中同意返还张某所交的定金。杨某认为，自己也是在办理过户时才知道有遗产税，事前并不知情。

　　九龙坡法院审理后认为，中介公司已履行相应的义务，且无主观恶意，最后判决中介公司返还中介费3100元，驳回原告的其他诉讼请求。