供应放量成交不增

　　本报讯 商品房的刚性供给，让开发商感受了竞争压力的日益严峻。上周(6.23-6.29)楼市最显著的特点是：总供应量大幅增加，比前一周上升207%；而成交量却出现减少。各楼盘根据自身特点和对楼市的判断，加大了折扣、优惠、赠送等营销力度。

　　据重庆交响房地产统计，上周，一般住宅的总供应面积约27.44万㎡、3705套，比前一周的8.93万㎡、817套，分别增长207%和354%。而上周累计成交量仅22.06万㎡，较前周减少13.75%。其中，商品房成交2202套，下降19.69%，尽管出现如此降幅，但成交金额没有同时下滑，主要是受龙湖睿城、悠山郡等高端项目成交的影响。

　　从成交均价看，上周价格有所上升，成交均价为4457.13元/㎡，比前一周上涨479.03元/㎡。近三周我市商品房成交均价变化幅度较大，业内人士认为，主要受成交结构的影响所致，本周的增幅主要是由别墅类高端项目的大量成交支撑。

　　上周，新增房源均为品质楼盘，别墅、洋房、高端住宅、性价比楼盘均有供应，让房地产市场成为各品牌开发商的争斗之地，如富力、龙湖、华宇、融侨等，都选择了大版面的广告予以推广，大多数楼盘也加大了折扣、优惠、赠送等营销力度。(记者 陈富勇/文)