温州-泡沫破灭的第一个针眼

　　23 福州 11436 34308 19556 3368 235760 12.06

　　24 哈尔滨 8940 26820 15287 2574 180180 11.79

　　25 石家庄 8622 25866 14744 2470 172900 11.73

　　26 郑州 9364 28092 16012 2650 185500 11.58

　　27 成都 10394 31182 17774 2868 200760 11.30

　　28 济南 12005 36015 20529 3172 222040 10.82

　　29 海口 8981 26943 15358 2330 163100 10.62

　　30 合肥 8610 25830 14723 2220 155400 10.55

　　31 长沙 11021 33063 18846 2825 197750 10.49

　　32 长春 8900 26700 15219 2191 153370 10.08

　　33 银川 7984 23952 13653 1930 135100 9.90

　　34 西宁 7626 22878 13040 1821 127470 9.77

　　35 乌鲁木齐 9729 29187 16637 2280 159600 9.59

　　36 深圳 27596 82788 47189 6037 422590 8.96

　　37 呼和浩特 10166 30498 17384 1960 137200 7.89

　　37城市平均 11357.11 3802 13.38

　　温州——泡沫破灭的第一个针眼

　　眼下，温州马鞍池盛兴大厦一套150平方的房子，售价近150万元，但月租金只有2300元左右，年投资收益率只有1.84%，不仅大大低于工商界公认的8%以上的平均经营收益率，还低于银行1年期定期存款2.25%的利率。

　　按照国际惯例，在一个成熟和理性的市场中，

　　抛开资金的折现因素，投资者就要花超过54年的时间才能收回投资，已接近房产产权的70年有效期限。

　　精明的温州人这下终于意识到房价泡沫的严重性。从2004年10月以来，温州的房产交易量已出现连续下降的趋势，2004年12月新房交易量比11月下降53%，二手房也下降32%。甚至有些炒房人士惊呼：这两个月基本上交易都停滞了！这让人不禁猜想：温州是否会成为当前我国房产泡沫破灭的第一个针眼？