长三角15城房价泡沫榜

　　在37大城市房价泡沫排行榜上，呼和浩特位居末位，泡沫相对最小。2004年，呼和浩特这座城市的人均可支配收入比上年增长了20%以上，突破10000元，在西部城市中仅次于成都，而房价在37大城市中倒数第3(仅高于西宁和银川)。

　　当前，呼和浩特正值房地产开发的第三次热潮，加上房价基数比较低，2005年房价上升空间在10%以上。

　　2004年，银川的房屋租赁价格涨幅居全国大城市中第2名，仅次于杭州。今年，银川的房价涨幅预计在12%-15%。

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　　“城门失火，祸及池鱼”。长三角、珠三角和环渤海区域各大城市的

　　2004年，江苏盐城房价上涨30.9%，远远超过南京、苏州等城市。

　　由于苏南等地房价持续高位，大量房产资本开始向苏北地区转移。苏北的连云港、淮安、徐州、宿迁、盐城等地的房价均已经突破1500元，涨幅都在20%以上。在徐州，开始出现越来越多的苏南和温州等外地买房者的身影。总体而言，苏南、苏北的中小城市与南京一起上演“楼市涨价大合唱”的趋势房产明显，这些城市的居民尽可能及早买房是明智的选择。

　　2005年，中国三线、四线城市房地产将发力，房价上调10%-15%，这也是2005年中国房地产年会的一个共识。一些专家认为，中国房地产行业在加速推进的进程中，真正起主流作用的一定是三线城市(地级市，人口40万至80万)和四线城市(县级市和县，人口在10万至30万)的中小房企。

　　长三角15城房价泡沫榜

　　通过下表，我们可以看到长江三角洲15城各城市的三口之家购买一套简约两居室需要年限情况。

　　排名 城市 04年居民家庭人均可支配收入(元) 三口之家年收入(元) 年节余(元) 每平米房价(元) 简约两居室平均总价(70平米)(元) 买套简约两居室需要年限

　　1 上海 16683 50049 28528 8627 603890 21.17

　　2 杭州 14565 43695 24906 7210 504700 20.26

　　3 南京 11602 34806 19839 4960 347200 17.50

　　4 宁波 15882 47646 27158 5900 413000 15.21

　　5 南通 10937 32811 18702 3963 277410 14.83

　　6 绍兴 15676 47028 26806 4895 342650 12.78

　　7 扬州 9851 29553 16845 3064 214480 12.73

　　8 苏州 14451 43353 24711 4460 312200 12.63

　　9 无锡 13588 40764 23235 3902 273140 11.76

　　10 常州 12868 38604 22004 3640 254800 11.58