两月无人问津均价涨12.43% 重庆房价是否反弹

　　供应：新开面积上涨16.15%，品牌房企打主力

　　根据纬联地产·市场研究中心监测，上周重庆主城新开住宅项目共计12个，累计新推房源2409套，累计新开盘面积23.34万平方米，环比分别上涨71.43%、244.14%、16.15%。

　　根据监测,上周的新增房源分布在5个区域，北部新区、江北区、沙坪坝区各2个，高新区1各，南岸区5个。从数据上来看,供应市场表现出了两个明显的集中特征：其一,放量集中在南岸区。上周新增房源中，南岸区所占比重超过50%(新增房源套数)，是供应整体大幅度上扬的绝对动力。其二，放量集中在品牌企业。上周新增房源中，品牌企业龙湖、华宇、富力所占比重超过40%(新增房源套数)，在供应市场的增长中，扮演着主力军的角色。

　　成交：环比面积下降14.31%，均价上涨12.43%

　　成交方面，上周主城累计实现成交2186套，较前一周下降20.28%；累计成交面积21.92万平方米，较前一周下降14.31%；累计成交金额9.8亿元，较前一周下降3.66%；整体成交均价4473元/平方米(建面)，较前一周上涨12.43%。

　　根据监测，继上周绝地反弹之后，本周主城商品房成交量出现了一定的回调，成交21.92万平方米，较前一周下降14.31%。但从上图可看出，虽然有所下降，但成交量与本月前两周相比依然有着明显的提高，并且，其与4-5月(排除房交会周)的相对稳定的21万平方米的周成交量基本一致，预计未来的市场走势继续围绕21万平方米左右/周的稳定线的可能性正较大。

　　从成交均价来看，本周止住了上周猛烈的下跌趋势，反弹涨至近两个月最高成交均价。造成本周价格大幅提升的原因，其一是除了九龙坡区、南岸区价格小幅下降外，主城其他区域的价格均不同程度上涨，个别区域建面成交均价拔高至6000元/平方米以上；其二是受近期高端供应项目集中放量的影响。

　　徐滇庆：今年夏天

　　著名的经济学家，加拿大西安大略大学教授、北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授日前在采访过程中表示，由于热钱的存在，中国的股市楼市都非常乐观，中国股市没有危险，股民一定要有信息；同时指出，房价夏天会暴涨。对于去年所提到的深圳房价下跌将道歉的问题，徐滇庆教授明确回复，不道歉。

　　谈到当前股市的时候，徐滇庆指出当市场出现巨大波动的时候，政府应该进行宏观调控，出来救市是有必要的。物价指数暴涨暴跌、房价暴涨暴跌、股指暴涨暴跌，那就不行。当股市暴涨的时候，政府应该出来管制，中国上调印花税是正确的。现在股市暴跌，徐滇庆指出应该同时看到当前的流动资金，股市暴跌并没有导致资金外流，由于通胀的存在，资金有可能回流股市，从这个角度来看，股市会反弹，徐滇庆指出“我对股市蛮乐观，没有危机”。

　　徐滇庆乐观地说：“我对于中国的股市，还很有信心。劝告各位网友，也要有信心。跌到多少点，我看大家都不要慌，台湾的股指从12000跌到2000，现在又涨到10000了，只要我们的资金不外逃就不怕了。