6月二手房市场供大于求 挂牌价开始“松口”

　　重庆的天气渐渐热起来，但二手楼市的“寒冬”却仍不见回暖。整个6月，二手房市场持续平淡，呈现供过于求的态势，不少二手房中介开始降低挂牌价以吸引人气。

　　房源增加23.7% 成交量下滑7.8%

　　据大业兴房产市场监测数据显示，6月重庆主城九区二手房出售房源量较上月增加23.7%，而成交量却较前月继续下滑7.8%。分析人士认为，目前整个房地产市场的不景气导致了二手房市场的供应不断增大，不少业主对目前楼市的期望值降低，随即将名下房源出售，挂牌价格也有所下降。

　　挂牌价让步 优质楼盘也打价格战

　　二手楼市的低迷还表现在

房价上，6月份，主城区房价都略有下降，一些房源在挂牌数月仍然无人问津后只好做出了价格让步。宇进置业赵总表示，现在就连一些优质楼盘的房源，也频频报出较低价格。以橄榄郡为例，平时市场情况好的时候能够卖到4800/㎡以上，而现在看到的最低报价低至4000/㎡，个别业主还表示挂牌价还可以松动。分析人士指出：房源量的不断增大，导致成交压力加大，市场上一些优质楼盘也开始打起价格战，挂牌价“松口”也就在情理之中了。

　　房价下跌空间不大

　　楼市预计9月后回暖

　　除了市场整体比较低迷外，部分

二手房降价主要是受到一手房价走低的影响，业内人士分析，买卖双方的僵持导致了成交量的下滑。房源的挂牌价格就变得越来越理性，价格下滑的幅度将越来越小。重庆泰然宜居经济事业部陈丽经理分析认为，重庆的二手楼市预计在9月份以后，随着秋季房交会的临近，重庆二手楼市在刚性需求的积累以及政策的刺激下可能出现较大回暖走势。