目前房地产市场并非是有多少危机

　　为什么在房地产仍在快速发展的情况下，有人会出来大造舆论，要求政府改变目前的房地产市场政策？显然，他们是认为目前住房销售没有2007年那样火暴，国内投资者也没有踊跃地进入房地产。实际上，这正是今年政府工作报告及2008年国务院工作任务要点所要严格遏制的。2008年国务院工作任务要点明确指出，防止房地产炒作是2008年政府工作的主要任务之一。

　　目前房地产市场的问题，并非是要改变既有政策来提振居民住房消费。关键的问题是“房价过高把中国80%以上的居民排除在房地产市场之外”，让许多进入房地产市场的居民成了终身的“房奴”。反之，却让少数人用国有土地要素在短期内聚集及掠夺社会财富、牟取暴利。这不仅对全国人民不公平，而且是在严重损害我党在广大民众心中的威信。

　　目前房地产市场并非是有多少危机，而是一些人为了维护以往的房地产暴利模式，与推出以满足绝大多数人有支付能力住房之间存在冲突。一方面，房地产开发商及炒房者手中持有大量的住房，利用国有土地资源来牟取暴利而不愿让

　　有人说，房价调整会让中国居民30万亿房地产财富缩水，会出现负财富效应。这应该是夸大其词。因为住房既是投资品也是消费品。住房价格下降，对消费者来看，住房效用从来都不会改变，其负向影响几乎为零。受影响的应该仅是房地产投资者。对房地产市场投资者，莫说中国土地公有的情况下要进行严厉限制，就是在发达市场经济国家也有严格的限制。房地产价格上升时，房地产投资者赚得盆满钵满，此时有谁会因为赚钱过多而多向政府交税？那么，当房价下跌时，这种投资风险又怎么能让全国人民来买单呢？