潘石屹两度“变脸”

　　这半年内，潘石屹一直在“修正”自己的观点。

　　2月28日在老潘博客上有一幅漫画：他与王石坐在一辆黄包车上，“板爷”问“前边儿您拐么？”王石答曰“拐”，老潘则笑称“不拐”。这幅画暗含了当时两人对楼市的不同判断，在楼市是否出现拐点这个问题上，老潘此前一直持乐观态度。

　　老潘第一次“变脸”是在反驳王石提出的“拐点论”20余天后。他抛出了在业内引起轩然大波的“百日剧变论”。他自称这是“通过了解市场的信息不断修正自己的观点”而为。

　　此后，老潘一直坚信资金链紧张已成为地产企业所遭遇的非常严重的问题，且在6月提出整个行业“将进入塑性变形阶段，形成不可复原的创伤”。这显然与“百日剧变论”的论调一脉相承。

　　“‘百日剧变论’与

　　他随即对本报记者表述了这样一个观点：即使行业剧变了，或许房价反而会因为供应量的锐减而一路上扬。

　　事实是，第一次“变脸”之后老潘的确因为市场的窘境获得不错的收益，他与多家地产公司接触，也收到了来自全国的项目邀约。老潘坦言“SOHO中国负债率非常低，有足够的现金，所以房地产市场的低迷时期反而是SOHO中国业务发展的大好机会”。

　　但去年，因疯狂吃地而带来的高风险有相当一部分因为“退地”或是拖欠土地款而被消化了，断臂求生使得大规模的破产并未出现。这与老潘最初的预测出现了一些偏差。