延期2年不交房 昆明200房主抗议银行失职集体断供

　　一房多卖 延期两年不交房 开发商账面仅数百元

　　抗议银行失职200房主集体断供

　　从2005年至今,昆明的李先生一边租房子住,一边却每个月要偿还6000多元的按揭贷款。他购买的一套住房原定于2005年12月底交房,但到现在还看不到任何验收交房的迹象。今年5月,他暂时中止向银行还贷。

　　在与开发商、房管部门和银行交涉了多次后,李先生和一起维权的业主们才惊讶地发现,这个名叫“德瀛华府”的楼盘存在“一房多卖”、开发商制造虚假购房信息骗取银行贷款并抽逃、挪用资金的现象。

　　因为抗议银行和房管部门的监察失职,近200户业主决定暂停还贷。在这起集体停贷事件的背后,一起房地产开发商恶意骗贷案浮出水面。

　　延期两年半不能交房 开发商账面仅数百元

　　德瀛华府小区是昆明德亨地产开发经营有限公司(以下简称“德亨公司”)成立10年来开发的第二个住宅小区。

　　德亨公司在德瀛华府的宣传广告上强调小区的“私密性”和“安全性”,业主要凭指纹才能打开电梯,每套住房内都有专门的保姆通道。500多套住宅面积从150平方米到400多平方米不等。很显然,这个楼盘的营销对象是中高收入人群。

　　业主李女士回忆,2005年第一次去看房时,觉得“非常动心”。当时小区内6栋房子已经封顶,其中有3栋刷完了外墙漆,游泳池也已建好,是一个已然成型的高档社区了。

　　本身就从事房产业的李女士认为,房子都修到这个程度了,“没有哪个开发商会撂下不管。”她当即订下一套257平方米的住房,总价近70万,其中向银行贷款了30万。

　　然而,2005年年底,购房合同上规定的交房时间到了,开发商仍没有动静。去催,售楼小姐换了一拨又一拨,总是得到恶声恶气地答复,开发商也避而不见,好不容易找着了,就虚应一个交房时间敷衍,并承诺赔付违约金。

　　“在我的印象中,至少听过4次不同的交房时间。”李女士说。

　　另一业主赵女士原本打算在新房中待产,可如今孩子已经两岁,一家人仍然租房住;还有性急的业主在交房前将原来的住房卖掉,现在只能以2000元的月租向新房主租住自己的旧房子。

　　今年5月,越来越焦急不安的业主们开始联合起来维权。随着点滴信息的收集汇总,他们发现,德瀛华府的售房信息十分混乱,400多套住房居然有500多户业主。

　　一位来昆明投资的福建商人反映,去年12月25日,他与亲朋好友四家人购买了德瀛华府4套住房,当场付清全款近400万元。去房管部门一查验,4套住房都早已登记备案,房主另有其人。

　　另一户业主说,她在今年春节前付清全款签订合同后,也发现在房管部门的登记中,自己并非房主。德亨公司人员向她解释说,由于公司前期资金紧张,借用了员工亲戚的名义向银行办理了按揭贷款。在她的再三督促下,一个月后备案登记才转换至她的名下。