重庆楼市“银十”变“金十” 成交量环比涨2成

随着政策新政来袭,10月可以说是相关政策最密集的月份之一。公积金政策的再度放宽,央行降准降息,“渝八条”的发布,全面开放二孩政策,都使购房者的改善需求进一步放大。

据数据显示,10月重庆共成交一手商品房25350套,环比上涨22%。重庆秋交会的助力,使“银十”翻身变成“金十”,为这个楼市传统的营销节点画上一个较为圆满的句号。

斌鑫唐剑:降息助攻刚需市场

房贷利率降低,又恰逢“金九银十”,重庆楼市将发生怎样的变化?对此,斌鑫集团营销总监唐剑谈到,降息将助攻刚需市场,而市场上的降价行为乃房企销售行为,以价换量进行去库存。同时,随着秋交会到来,促销力度会加大。

万曦:政策稳定内需 降低消费者风险

谈到这八大条的颁布对整个房地产市场第四季度销售的影响时,万曦肯定新八大政策对楼市及积极的。他还表示这些政策的作用更多的一个是可以稳定内需,稳定开发商,从而降低了消费者的风险。同时,房企应该作出一些符合当前市场的一些调整,不要盲目地拿地。

王伟:重庆楼市基调以价换量为主

央行多次降息,政策频出,房地产市场的走向究竟会如何?重庆楼市是否能在年底“大反转”? 克而瑞王伟表示,近几月重庆房产市场从供应、成交、价格以及存量数据显示,市场起伏并不是很大。开发商拿地也更为谨慎,市场基调以价换量为主。

江冰河:提高房企可操作性 后市乐观

对于重庆实施的新八大政策,江冰河认为对开发商来说大大提高了可操作性,并帮助保证了开发企业的资金流。就楼市而言,因为积累存量房较多,短期内可能会有一个暂时的销售提升。总体上来看,对于后期和明年的市场来说都还是很乐观的。

新跨越徐彬:降息对楼市利好不明显

近期楼市是否随着央行政策逐渐好转?重庆市场在四季度走势如何?新跨越副总经理徐彬认为央行降息更多针对经济层面和股市,楼市从降息获利不大,收益没有想象中大。而重庆刚需市场虽然有所好转,但四季度对许多房企而言仍是考验。

一张图解读重庆房产新政“渝八条”

10月14日,重庆市政府发布《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》,八条内容均意在贯彻落实国家房地产调控政策,促进房地产市场平稳发展。那么,渝八条有哪些利好?对重庆四季度乃至明年房产市场产生怎样的影响,业内人士如何看待,乐居图说为你解答。

约克郡10月31日加推高层

10月31日,约克郡加推高层20号楼部分房源,套内69-78㎡,共推出160套,开盘当天售出96套,去化率60%。折后整体均价9577元/㎡,团购交2万抵5万,开盘优惠9.7折。29号楼4梯8户配置。据悉,约克郡湖园高层与商业齐开,揽金1.07亿。

10月25日金融街融景城朗峰盛大加推

10月25日金融街融景城朗峰盛大加推

10月25日,融景城朗峰41号楼盛大加推。开盘推出套内面积54-78平方米的瞰江高层,价格套内8867—10084元/平方米。交8000元抵5万元 ,开盘当天认购,享总房款的1%优惠。

鸥鹏大道壹号9月26日售房现场

鸥鹏大道壹号9月26日售房现场

9月26日,鸥鹏大道壹号推出的鸥鹏大道壹号组团为洋房社区,建面约95-105㎡,建面均价约在5500-6000元/平米左右。同时,项目开盘放出首付3000元买高层,首付5000元买洋房的优惠政策。

中振湖霞郡9月13日开盘

9月13日,中振湖霞郡销售中心在众人的瞩目之下盛大开放,千余位嘉宾莅临现场,场面火爆。 41-80㎡英伦小高层,一开售便被购房者争先抢购。恰逢金九,中振湖霞郡超值让利,套内价格约在7100元/㎡左右。

凤凰湾8月29日开盘

8月29日,凤凰湾盛大开盘。首付首期5万,惜量抢购套内56—95㎡状元学区房,免试入读重庆八中(宏帆中学)。开盘当天2小时劲销102套。同时,建面53—185㎡室外步行街金铺,仅33席临街限量预约。

10月31日公园大道开盘劲销

公园大道31日开盘,现场人气爆棚,96套大城艺境洋房快速地拥有了新主人,仅两小时销售72套,金额达1.1亿。二期洋房套内57-315㎡,折后整体均价11091元/㎡,团购交1万元抵5万元;开盘当天9.9折;一次性9.7折,按揭9.9折。

10月24日紫荆商业广场商业街区耀世开盘

23日紫荆举行了大客户团购活动,售出的商铺超过50套,着实为24日的开盘点上了一把“大火”,开盘当日就突破8000万的销售额,6号楼1,2区全数售罄的成绩。

典雅花溪半岛9月19日售房部现场

9月19日,典雅花溪半岛别墅狂销40套。目前在售约53-90平方米公园高层,主力户型95平方米。现首付分期,支持公积金,高层交8千抵3.5万元,洋房交1万抵5万,别墅交3万抵15万。

中庚城9月12日洋楼盛大开盘

9月12日,中庚城3栋洋楼盛大开盘,仅仅3小时,就卖出200余套。在如今的逆市大环境下,勇创北区销售奇迹。目前仍有少量特惠房源在售,买房即送车位。建面58-134㎡轻轨洋楼,正在火热销售中。

香港置地约克郡8月22日开盘

8月22日,香港置地约克郡高层组团景悦首次开盘,推出面积90-117㎡户型。两小时劲销102套,以1.1亿的骄人成绩再创照母山热销传奇。业主老带新活动,得3000提货卡,新客户享受1个点优惠。

金九银十 乐居91购房节

区域:渝北区

价格:价格约7980元/平米左右

优惠信息:洋房交1万惠4万

区域:渝北区

价格:待定

优惠信息:14号洋楼在售,户型面积75-92㎡。

区域:江北区

价格:约为8000元/平米左右

优惠信息:交2万可优惠6万

区域:九龙坡区

价格:均价8677元/平方米左右

优惠信息:最高优惠28万元

区域:江北区

价格:约为11000元/平米左右

优惠信息:全盘支持公积金

区域:渝北区

价格:起价160万元/套

优惠信息:交2万享99折

区域:渝北区

价格:总价约39.9万元/套

优惠信息:交1万5惠5万

区域:九龙坡区

价格:价格约6800元/平米左右

优惠信息:交1万惠5万

区域:渝北区

价格:约为6900元/平米左右

优惠信息:交8千惠4万,支持公积金

区域:沙坪坝区

价格:均价7800元/平方米左右

优惠信息:交1万优惠3万

区域:沙坪坝区

价格:起价34.9万元/套

优惠信息:高层享交8000惠3万

区域:巴南区

价格:约为5700元/平米左右

优惠信息:32号楼一次性付款95折 按揭96折

区域:渝中区

价格:起价约10300元/平米左右

优惠信息:交1.5万惠5万

区域:渝北区

价格:待定

优惠信息:前50名享85折

区域:江北区

价格:均价13000元/平方米左右

优惠信息:现办卡交5万惠1%

区域:江北区

价格:均价8300元/平方米左右

优惠信息:前五年贷款零利,仅100名。

区域:巴南区

价格:约在5400元/平米左右

优惠信息:参加乐居团购交5000享3万惠

区域:渝北区

价格:约为6999元/平米左右

优惠信息:两房交5000优惠2万 三房优惠3万