中新经纬11月9日电 “浙江发布”微信号9日消息，为加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，有效解决新市民、青年人等群体住房困难，近日，浙江省人民政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的指导意见》(简称《意见》)。
《意见》提出，“十四五”期间，浙江省建设筹集保障性租赁住房120万套(间)，重点发展保障性租赁住房城市涉及11个设区市市区和26个县(市)，共37个城市。
根据《意见》，“十四五”期间，该省人口净流入的大城市，新增保障性租赁住房供应套(间)数占新增住房供应套(间)数的比例达到30%以上；其他重点发展城市，新增保障性租赁住房供应套(间)数占新增住房供应套(间)数的比例达到15%以上。
《意见》明确，保障性租赁住房主要面向城区无房新市民、青年人，特别是从事基本公共服务人员等群体。新开工的保障性租赁住房，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；已经开工或建成的住房转为保障性租赁住房使用的，可以适当放宽面积标准，户型面积大的可以按间出租，适合改造成小户型的应予以改造。
同时，《意见》规定，保障性租赁住房租金应低于同地段、同品质市场租赁住房租金，具体由投资主体或运营管理主体委托第三方专业机构定期评估确定，或依据政府发布的参考价格确定。新开工的保障性租赁住房，应按照职住平衡原则，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近和城市建设重点片区等区域，引导产城人融合、人地房联动。
《意见》指出，利用产业园区配套用地和存量闲置房屋建设的保障性租赁住房，应为宿舍型保障性租赁住房，严禁建设成套商品住宅。考虑安全、管理等需要，明确新开工建设的保障性租赁住房，原则上应独立成栋(幢)、可封闭管理、建筑面积不少于3000平方米且不少于50套(间)。
《意见》明确，保障性租赁住房项目须整体确权，不得分割登记、分割转让、分割抵押，不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房名义违规经营或骗取优惠政策。涉及整体转让的符合条件项目，须经城市政府审核批准，转让后原保障性租赁住房性质和土地用途不变。其中，工业项目范围内建设的保障性租赁住房须与生产性厂房一并转让，不得单独转让。(中新经纬APP)
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